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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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工商時報【吳筱雯╱台北報導】
傳統旺季營收衝衝衝，光寶科（2301）9月營收以222.6億元創下歷史新高，台達電（2308）9月營收雖然上升至196.14億元、創下今年新高，卻因為通訊電源、網通表現不夠好，而未能突破去年9月歷史新高196.77億元。
光寶科9月營收為222.6億元，創歷史單月營收新高紀錄，比8月成長6％，也比去年同期增加8％，並帶動第3季營收躍升至626.8 億元，亦創單季營收歷史新高紀錄，比前一季增加17％、比去年同期成長12％，累計前9月營收1,662.7億元，較去年同期成長4％。
光寶科表示，9月營收創新高動能主要來自於資訊產品部門與光電部門，而儲存部門則維持在與上個月近似的高檔水準，資訊產品部門營收佔比仍達51％，月增9％及年增10％，高階伺服器與網通設備電源管理系統、高階伺服器機殼等產品出貨成長帶動下，雲端運算相關產品出貨較去年持續成長。
台達電9月營收為196.14億元，比上個月增加5％，不過受到通訊電源、網通表現不夠好，比去年同期196.77億元微幅減少，累計第3季營收為570.67億元，比第2季增加8.5％，勉強符合原先外界認為季增10％上下的預期彰化現金借貸，前9月累積營收為1,573.41億元，比去年同期成長6％。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前星展銀行房貸利率試算表房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑身分證借款一萬急用或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【林志成╱台北報導】
教育部長潘文忠昨表示，明年將編10億元推動新南向，108學年新南向國家在台留學人數達5.8萬人。但多位立委質疑，教育體系培養東南亞語人才一團亂，像台大關於越南語、印尼語的課程卻放在日文系，他們預期，2、3年後會證實新南向是「一場空」。
教育部及科技部昨到立法院教育及文化委員會專案報告「新南向政策」，潘文忠表示，106年編列10億元推動新南向，將以我國高等教育協助培育東協及南亞青年學子、擴大雙邊青年學者及學子交流、擴展雙邊教育合作平台等。
「娘家外交，培力新住民子女。」潘文忠說，將鼓勵新住民子女返鄉溯根及國際職場體驗等計畫，培育他們成為新南向尖兵。此外，目前新南向國家在台留學人數是2.8萬人，預計每年以20％成長，108學年達5.8萬人。
國民黨立委陳學聖表示，3年後新南向國家在台留學人數不可能達到5.8萬人，他要潘文忠「不要騙了」，108學年時，「看誰要將那些誇大的話吞回去」。他認為，民進黨政府現在推動的「新南向政策」，2、3年後就可以證實是一場空、一場夢。
國民黨立委柯志恩說，國內2、30萬新住民子女，三分之二不會講媽媽的話；國內大學如淡江、台師大關於東南亞研究的系所或研究中心，都面臨難以持續狀況，尤其是台大，竟然將越語、泰語、菲律賓語、馬來語、印尼語的課程放在日文系，語言人才培育一團亂，「究竟是南向還是東北向？」
台大文學院長陳弱水回應，越語、印尼語等語系無法單獨成系，因此納入日文系裡，才能聘任相關教師。未來，關於亞洲語系的課程，可能由外語教學暨資源中心多承擔一些責任，也不排除日文系改名，以更符合現實。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最購屋房貸條佳選項
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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工商時報【第一金投信國內投資部經理陳思銘】
國內外情勢分析：
MSCI於台北時間周二清晨公布11月季度調整結果，台股權重連續第13度遭到調降。不過，由於台股近兩周市值蒸發1兆元，市場已做好調降的心理準備，加上實際公布的調整幅度不大、成分股變動有限，市場反應淡定。
加權指數昨日早盤一度震盪向上，但成交量能不足，尾盤拉回整理，指數由紅翻黑，終場小跌9.37點，以8931點作收。盤後統計，外資法人賣超125億元，為連續5日減碼台股，累計賣超金額約660億元。目前，市場籠罩在川普當選美國總統的餘波中，也造成金融市場一片混亂。債券投資人擔心川普上台後將拉抬美國經濟與通膨增強，急於拋售手上的公債，美國10年期公債殖利率周一盤中一度勁揚12個基本點，創下今年1月以來新高。美股則持續吸引資金流入，進一步墊高。
台股操作渣打銀行汽車貸款利率建議：
台股在內的亞洲新興市場面臨外資資金出走的壓力，陷入股匯雙殺格局。然而，與川普選前政見互惠的族群，如：塑化、水泥、鋼鐵等原物料，以及生技製藥等，表現逆勢抗跌。
有鑑於6月英國脫歐公投的經驗，全球股市大跌不久即重拾信心，反彈向上。明年，川普上台後，難保政策出現「髮夾彎」，尤其是極端政策落實的機率低，因此對後市不必然悲觀看待，建議可先行聚焦川普受惠股，或基本面良好、業績具成長性的族群或公司。
川普概念股中，以塑化、生技機會較大。塑化業因為今年印度需求和煤報價急漲，為台廠營造利基，未來伴隨著美國擴大基礎建設的預期，供給和需求維持吃緊狀態，有利支撐價格走勢，挹注上游塑化廠獲利表現。
生技類股因川普選前政見，調整歐巴馬健保政策，取消強制納保、增加保費抵稅機制；另一方面，反對對手希拉蕊限制藥廠調漲藥價的速度，讓保險業與生技製藥業者鬆一口氣。國內藥廠有部分藥品外銷美國，將連帶受惠。除了川普概念股之外，半導體、網通、電競等電子類股，基本面良好、題材豐富、業績具成長潛力，同樣值得留意。
網通產業因為企業和個人使用量增加，帶動大型數據運算和4G通訊設備需求成長。根據研究機構國際數據資訊（IDC）統計，2010年全球數位資料量為1.2兆GB，預估2020年時會達到40兆GB，人均用量為5200GB，嘉惠國內網通設備和雲端機台供應商。同時，也帶動上游高端半導體需求，IC設計、晶圓代工、封測業者明年訂單能見度高。
電競市場進入初期成長階段，今年全球電競電筆出貨量預估約450萬台，年增率15.4％，由於整體市場滲透率偏低，只有3％左右，隱含不小的成長空間，包括電競PC、繪圖卡、散熱模組等，都有望雨露均霑。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址台中銀行信用卡預借現金
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
彰化現金借款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者姜遠珍首爾26日專電）南韓KBS電視台播放「雲畫的月光」結束已過1週，俘獲無數芳心的男主角朴寶劍人氣不減。坊間評價，此劇故事以朴寶劍為綱，開創朴寶劍體裁，節目受歡迎，朴寶劍是大功臣。 南韓「聯合新聞通訊社」指出，朴寶劍今天在首爾市鐘路區一家咖啡廳接受採訪表示，「雲畫的月光」對他來說是一大祝福，能得到那麼多人的厚愛甚至令他感到惶恐。劇中每一幕都堪稱唯美的寫真，他所飾演的「李韺」一角，可說是有著獨特魅力的王世子。 據報導，「雲畫的月光」是2011年出道的朴寶劍所拍首部歷史劇。朴寶劍坦言，剛開拍時愈演愈沒有自信，特別是該劇初始階段，為塑造李韺不羈形象令一向「規矩」的朴寶劍費了不少力氣。就在朴寶劍努力摸索該如何演好人物時，同為Blossom娛樂旗下藝人的宋仲基的鼓勵，讓朴寶劍受益匪淺。 在採訪過程一直有說有笑的朴寶劍談到劇中宮廷生活時說，王世子一生孤寂落寞。朴寶劍解釋說，宮內舉目皆敵，高處不勝寒，所能依賴的人只有張內官和金兵沿，還有很多需要保護的人，肩上的擔子很重。 朴寶劍受訪時也表示，與一群年輕演員相濡以沫讓他得以保持穩定心態，而千浩振等戲精的參與也給了他很大的幫助。朴寶劍謙虛地說，在演技精湛的前輩面前，他顯得很渺小。 朴寶劍還說，此劇讓他更多地鞭策自己，今後將在戲裡戲外更真誠、更智慧地活著。1051026
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為中國信託保單借款
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
悶房市不再「藍瘦香菇」（諧音難受想哭），7大建商近來逆勢進場推案，並且囊括今年度3大豪宅指標案，總計至少推出新案1,200億元，為沈寂房市注入一股暖流。
房市景氣歹歹，不少建商暫緩推新案，反而改採「減量經營」策略，以出清舊餘屋案、順利拼完工交屋為今年目標；不過，還是有些建商不怕寒風吹，在房市寒冬大舉推出新案。
住展雜誌昨（27）日公布最新調查指出，2016年北台灣都會區的推案量激增、且推案量逾百億以上的建商至少有7家，分別是大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設，2016年推案量較去年有顯著成長，7家建商推案量總計超過1,200億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，在7大建商中，以茂德機構、元利建設兩家，推案量最大，同樣都是220億元；茂德推案量較去年增加50億元，今年首度釋出銷售的新案有板橋「江翠ONE」、新店「陽光PARK」與蘆洲「希望城市」，三大案都走「有感讓利」路線。
至於今年度的3大豪宅指標案，包括「琢白」、「和平大苑」和「森聯摩天41」，分別出自大陸建設、渣打銀行汽車貸款元利建商與森聯機構等3家建商之手，今年也都不約而同推出。
何世昌表示，雖然今年來豪宅成交身分證借款利息清淡，成屋豪宅或許帶有頭洗一半、不得不推的疑慮，但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多，顯示建商仍認為高端需求依然存在，只要是好的產品就會有市場。
何世昌預期，上述3大豪宅案只是豪宅推案潮的先聲，明年豪宅「推案潮」將會更大。
另外，全國型建商麗寶集團、遠雄建設，以及雙和在地建商勝治機構，這3家今年推案量都比去年激增7成多。
麗寶今年指標大案為基隆「微笑台北」，全年案量估達160億元，較去年大增69億元。
至於遠雄推案則有127億元，年增69億元；若不計台中案量，則北台灣約推出110億元。
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